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躲在高級寫字樓里的"膠囊辦公室" 最小僅4平米 南方都市報   2014-10-20 09:30

[摘要] 一個面積不到4平米的辦公室，一張僅供兩人辦公的電腦臺，從落地窗向外望去，珠江新城的景致盡收眼底?；蛟S每天同在這棟超甲級寫字樓上班的人們都沒有想到，這樣的格子間其實就是一個公司的全部辦公場所。

在一個面積不到4平米的辦公室，一張僅供兩人辦公的電腦臺，從落地窗向外望去，珠江新城的景致盡收眼底?；蛟S每天同在這棟超甲級寫字樓上班的人們都沒有想到，這樣的格子間其實就是一個公司的全部辦公場所。

辦公室又被稱為膠囊辦公室和格子間辦公室。記者實地走訪發(fā)現(xiàn)，高德置地廣場、保利威座、富力盈通大廈、廣州銀行大廈等寫字樓里逐漸興起膠囊辦公室。有業(yè)內(nèi)人士保守估計，在天河CB D，每兩三棟寫字樓之間便有一棟擁有膠囊辦公室。

你不用為如何維護會議室費心，因為它是公共的，有人幫你打理；你也不用為高檔寫字樓里動輒上百平方米的承租面積煩惱，因為你可以用每月2000元只租幾平方米。正如俄羅斯一家企業(yè)駐廣州辦事處的負責人所說：“來這里，我只需要上班，不用理會其他任何事情，這種感覺很好。”

面積

最小僅4平米 更適合中小型公司

膠囊辦公室，通常由一個大的商務(wù)服務(wù)公司租下寫字樓的半層、一層或數(shù)層，再將這些區(qū)域裝修完善，分割成數(shù)十間到百來間獨立小型辦公室，再出租給中小企業(yè)。這種小型辦公室即租即用，有另外一個更為人熟悉的名字，叫“商務(wù)中心”。

C B D內(nèi)像西塔、利通廣場、越秀金融中心等寫字樓都是以四分之一層為起步面積，部分寫字樓起租面積也要上百平方米，中小型公司很多時候因此難以進入CBD。

在富力盈通大廈找到了一家出租膠囊辦公室的商務(wù)中心。該商務(wù)中心租用了半層寫字樓，1000平方米左右的面積被分割成50多間小型辦公室，每個辦公室都有單獨編號。面積由4平方米到30平方米，最小的只能容納一人辦公。商務(wù)中心的公共區(qū)域設(shè)置了前臺、會客廳、會議室、茶水間等公用設(shè)施，冰箱、微波爐、咖啡機也是一應(yīng)俱全。從外觀格局上看，這個商務(wù)中心就像一家成型的公司，各間小辦公室就像各個部門。在高德置地廣場某商務(wù)中心，近1000平方米的寫字樓一共劃出了140個小辦公室。

保利威座北塔另外一家商務(wù)中心，工作人員向記者展示了他們最小的一至二人間辦公室。據(jù)介紹，一至二人間通常利用寫字樓邊角上不規(guī)則的位置改造而成。記者看到，這個約5平方米的辦公室內(nèi)，除了辦公桌椅和墻面書柜，并無他物。“雖然說是一人間，但可以容納兩個人辦公。”工作人員表示，他們還可以根據(jù)租客需求，隨時改變布局和大小。

服務(wù)

包辦瑣事還牽線商務(wù)交流

“如果你有客戶上來找，前臺能先幫你接待，送上茶水，再等你出來。”盈通大廈某商務(wù)中心工作人員把記者帶到一間多媒體會議室，“如果需要向客戶展示PPT，可以事先預訂會議室，我們會提供每個月3小時的免費使用時間，另每小時按50元收費。”工作人員介紹，他們的客戶只需每個月繳納一筆總費用就可以，“里面包含了租金、水電、管理費、清潔、網(wǎng)絡(luò)、前臺接待等費用。”

“所以小至水電費、網(wǎng)絡(luò)費以及物業(yè)管理費的收繳，大至客戶商務(wù)接待服務(wù)、前臺行政秘書服務(wù)、商務(wù)聯(lián)絡(luò)事項處理，商務(wù)中心都一一打包。”德培利商務(wù)中心營運經(jīng)理莊禮鴻介紹，商務(wù)中心還提供包括秘書、翻譯、會計、接待等業(yè)務(wù)，甚至提供住宿，算得上是不折不扣的辦公管家。

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而作為廣州商務(wù)中心的試水者和領(lǐng)頭羊，創(chuàng)富港商務(wù)服務(wù)有限公司在廣州開設(shè)了21家商務(wù)中心，其中CBD區(qū)域就有7家，廣州分部總監(jiān)黃志興介紹，如今的商務(wù)中心更著力提升軟件管理及增值服務(wù)。

據(jù)他告訴記者，該公司不定期牽頭舉辦交流會或講座。“商務(wù)中心里聚集了各行各業(yè)的公司，大家可以互相認識，積累人脈。比如有企業(yè)要創(chuàng)作一首形象歌曲，就能找商務(wù)中心里的音樂工作室低成本制作。”為此他們還自主研發(fā)了一套實時溝通軟件。只要是商務(wù)中心的客戶都可使用，在平臺發(fā)布廣告信息，還可以預訂機票住宿。“甚至客戶有好的項目需要資金，我們也會考慮投資。”據(jù)介紹，已有公司因此受益。

標簽： 膠囊辦公室 甲級寫字樓

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