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澳大利亞短租市場(chǎng)火 辦公家具信息網(wǎng)爆 “祖母房”成為熱搜
中新網(wǎng)1月17日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道,各國(guó)民眾可以通過(guò)國(guó)際在線服務(wù)平臺(tái)愛(ài)彼迎(Airbnb)短期出租私人房屋。在澳大利亞,“祖母房”(Granny flat)為最受歡迎的搜索詞之一。此外,專家稱,房東應(yīng)該根據(jù)不同租客的需求設(shè)計(jì)自己的出租房。
據(jù)報(bào)道,去年,在愛(ài)彼迎上有18萬(wàn)個(gè)列表顯示為澳大利亞的房源,在澳大利亞的預(yù)訂租房量達(dá)到了500萬(wàn)次。由此可見(jiàn),愛(ài)彼迎對(duì)房地產(chǎn)的影響不容忽視。據(jù)了解,在愛(ài)彼迎上,有超過(guò)6500個(gè)列表顯示為南澳的房源,通過(guò)該網(wǎng)站出租房屋的房東每年預(yù)計(jì)可以收取逾7000澳元租金。
最新數(shù)據(jù)顯示,從2017年7月至2018年7月,通過(guò)愛(ài)彼迎在南澳租房者達(dá)到23.5萬(wàn)人次,比上一年增加了5萬(wàn)。其中,四分之一租客的年齡在60歲以上。
對(duì)此,Realestate.com.au網(wǎng)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nerida Conisbee表示,過(guò)去幾年來(lái),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人越來(lái)越認(rèn)可適合短期出租的房屋。過(guò)去5年,在愛(ài)彼迎上塔州霍巴特的房源一直非常熱門(mén),以至于霍巴特經(jīng)歷缺乏長(zhǎng)租房屋的時(shí)期?!捌渲幸粋€(gè)原因是霍巴特的租金非常低?!盋onisbee稱,阿德萊德的房?jī)r(jià)是全澳府中第二便宜的。它越來(lái)越吸引投資者們的興趣。
此外,愛(ài)彼迎的澳大利亞和新西蘭經(jīng)理Sam McDonagh說(shuō):“我們注意到,越來(lái)越多的游客在一些地區(qū)尋找住宿。很明顯,現(xiàn)在的游客比以往任何時(shí)候,都更愿意去傳統(tǒng)旅游熱點(diǎn)以外的地方度假。”為滿足游客需求,愛(ài)彼迎提供各式各樣的房屋(出租),包括公寓、整棟房屋、精品酒店式房間,甚至還有偏遠(yuǎn)地區(qū)的小木屋。
據(jù)了解,“祖母房”成為Realestate.com.au網(wǎng)在澳大利亞最受歡迎的搜索詞之一。對(duì)此,Rivergum Homes的設(shè)計(jì)總監(jiān)John Eckert說(shuō),愛(ài)彼迎的房東們的首要任務(wù)就是在主屋旁邊建造一個(gè)側(cè)廳。Eckert說(shuō),這間側(cè)廳可以用作客房、書(shū)房或休閑區(qū)。此外,還可以讓年邁的父母住進(jìn)來(lái)。
針對(duì)不同類型的租客,McDonagh為房東們提出了一些建議。McDonagh說(shuō):“想想你的租客喜歡什么樣的設(shè)施是一個(gè)關(guān)鍵的考慮因素?!?/p>
如何設(shè)計(jì)出適合接待商務(wù)型游客的房屋?對(duì)此,McDonagh表示,確保房屋內(nèi)有Wi-Fi以及足夠的辦公桌空間。或許你的房屋更適合攜帶家人的游客?McDonagh說(shuō),這需要確保房屋內(nèi)有足夠的兒童玩具,或者設(shè)置一個(gè)帶有后院的房屋。還需要配置現(xiàn)代設(shè)施,讓租客們感覺(jué)像住在家里一樣。
此外,McDonagh建議房東在出租的房屋中突出個(gè)性。據(jù)悉,一個(gè)房屋通常體現(xiàn)了房東的個(gè)性、設(shè)計(jì)風(fēng)格和生活方式,不要害怕向租客展示它。租客們會(huì)根據(jù)有吸引力的房屋照片和室內(nèi)設(shè)計(jì)來(lái)選擇租房。同時(shí),在出租屋內(nèi),房東可以為租客提供額外的毛巾、床單、洗發(fā)水,甚至一瓶酒,這些小物品會(huì)讓租客更享受租房的那段時(shí)間。