天山路SOHO天山廣場整層出租760平精裝修帶家具-SOHO天山廣場位于上海市長寧區(qū)交通要道——天山路與遵義路的交叉口，地理位置優(yōu)越，周邊交通便捷。項目地處上海虹橋涉外貿(mào)易中心的核心區(qū)，這里聚集了各國領(lǐng)館，是上海各類國際展覽交易核心區(qū)域。SOHO天山廣場也是上海虹橋商務(wù)區(qū)近期整體新建的商業(yè)綜合體，是企業(yè)辦公佳地。

基本信息
樓盤名稱：SOHO天山廣場
可租面積：200平-1645平
日租金：6.5-8.5元/平/天
物業(yè)費：30元/平米/月
所在樓層：中區(qū)
樓盤地址：上海市長寧區(qū)天山路1715號
房源介紹
開發(fā)商：北京錦融SOHO中國自持物業(yè)
物  業(yè)：北京錦融SOHO中國自持物業(yè)
得房率：75%
總樓高：31F
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)
開放時間：上午八點到下午六點
交通：地鐵2號線婁山關(guān)路   3、4號線延安西路站

租賃辦公室需要哪些費用
1、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，一般情況下，比較專業(yè)點的經(jīng)紀(jì)人會主動提醒您；
2、停車費：通常停車費有三種方式計算的；
3、電費、網(wǎng)費：在租寫樓的時候，也要向所在物業(yè)咨詢好，一度電是多少錢；網(wǎng)絡(luò)費用包括電信，移動，聯(lián)通三種，很多大樓物業(yè)會在接通網(wǎng)絡(luò)的時候會收取一個管道占用費；
4、裝修費用：在租寫樓的時候，除了本身的一些裝修費用，在大樓裝修的時候，會按照裝修的樣式有一個消防的費用。
5、稅費
①房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的。
②營業(yè)稅：房租的5%。
③城市建設(shè)維護(hù)稅：個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5%。所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1%。
④附加費：營業(yè)稅的3%。
⑤印花稅：印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花。
⑥個人所得稅：月租金收入小于4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。運營月租金收入大于4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

辦公出租的優(yōu)勢是什么
1、為您省時省力省心，根據(jù)客戶的要求，為您選擇合適的房源，所租賃的辦公家具設(shè)備，我們提供送貨上門，我們還提供辦公室配套產(chǎn)品租賃服務(wù)（如：辦公家具、辦公設(shè)備、裝修方案以及裝修等）。
2、租金相對優(yōu)惠適中，雖然是在地段繁華的寫字樓，創(chuàng)業(yè)孵化平臺但這種服務(wù)式小型辦公室出租費用適中，更有甚者，租金中還包含物業(yè)費、水費等，非常優(yōu)惠。
3、提供增值服務(wù)，除了為租戶解決辦公家具、設(shè)備、場地等硬件設(shè)施之外，共享辦公模式還會提供與之配套的增值服務(wù)，如財稅代理、工商注冊、法律咨詢、裝修設(shè)計/分期等。
辦公室出租的出現(xiàn)，不僅可為您減少支出，還享受更多的服務(wù)，何樂而不為呢？辦公室企同平臺提供辦公服務(wù)，超高性價比，專注服務(wù)各企業(yè)。為你找到滿意的辦公室。

上海德壹商業(yè)地產(chǎn)是專注于上海房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。公司成立于2016年，現(xiàn)有多家分支機(jī)構(gòu)遍及上海各區(qū)。公司深耕上海商業(yè)地產(chǎn)多年，擁有一大批具有專業(yè)知識、新穎理念、樂于奉獻(xiàn)的優(yōu)秀團(tuán)隊和員工，憑借其豐富的經(jīng)驗和市場的洞悉力，在上海商業(yè)地產(chǎn)界及客戶心目中贏得了良好的信譽(yù)和口碑。